Les erreurs courantes des locataires étudiants qui peuvent entraîner des frais importants lors de la location

mai 19, 2023

Dans le cadre d’un contrat de location, tant le propriétaire que le locataire étudiant ont des responsabilités à respecter. Cependant, il peut arriver que ce dernier dépasse les limites fixées. Il est important de noter que ne pas se conformer strictement aux clauses du contrat de location entraîne inévitablement des conséquences.

Travaux réalisés par le locataire étudiant sans l’autorisation préalable du propriétaire

Un étudiant locataire ne peut en aucun cas entreprendre des travaux de rénovation dans le logement, tels que démolir une cloison, réorganiser la cuisine, repeindre les chambres, et bien plus encore. Même le simple fait de percer un mur porteur peut être strictement interdit. Par conséquent, il est essentiel de toujours consulter le propriétaire avant d’envisager toute modification.

Cependant, bien que le locataire ne soit pas autorisé à effectuer des travaux, il est tout de même responsable de l’entretien des joints dans les zones humides, de la chaudière, du système de ventilation et du chauffage, ainsi que d’autres aspects similaires.

Absence de notification de résiliation de la part du locataire avant son départ

Lorsqu’il est temps de quitter un logement en location, de nombreux étudiants locataires commettent également l’erreur de partir sans envoyer de lettre de résiliation à leur propriétaire. Cependant, il s’agit d’une formalité obligatoire. Lorsqu’on souhaite mettre fin à un contrat de bail, il est nécessaire de rédiger une lettre de résiliation, ce qui entraîne ensuite un préavis de 1 à 3 mois. De plus, le non-paiement du dernier loyer est également une situation courante. Certains locataires pensent qu’il suffit de céder leur dépôt de garantie au bailleur, versé avant la signature du contrat de location, et que tout sera réglé. Cependant, cette pratique est tout simplement illégale, car le dépôt de garantie est destiné à couvrir les éventuels dommages ou dégradations de la propriété, et non à servir à autre chose.

Sous-location de la maison par le locataire sans l’autorisation préalable du bailleur

Selon Directe Location avis, dans certaines situations, l’étudiant locataire peut décider de procéder à la sous-location de la maison qu’il occupe. Bien que la sous-location ne soit pas interdite en soi, il est impératif d’obtenir une autorisation formelle du bailleur pour pouvoir entreprendre cette pratique. Sans cette autorisation, la sous-location est en violation directe du contrat de location et est considérée comme illégale. Par conséquent, le bailleur a tout à fait le droit d’engager des poursuites judiciaires à l’encontre du locataire dans de telles circonstances.

Le locataire cache le nombre réel d’occupants dans le logement

La dissimulation du nombre réel d’occupants d’un logement est une pratique courante parmi de nombreux locataires étudiants en France. Si ces agissements sont confirmés et qu’ils entraînent des dommages ou des dégradations du logement, le propriétaire bailleur a le droit de réclamer des indemnités en compensation.